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房产继承人继承顺序是：如果房产所有人订立了遗嘱或遗赠协议的，按照遗赠优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序进行继承。如果房产所有人没有订立遗嘱或遗赠协议的，按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的法定继承顺序进行继承。
遗产继承顺序是这样规定的：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承。无第一顺序继承人继承的情况下，由第二顺序继承人继承。
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