当涉及房屋买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续： 一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。 四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。 五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。 六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。 七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
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股权转让过程的条件如下：必须经合营方同意，并取得合资企业董事会的通过，合营方有优先购买权。并办理变更登记。股权转让的问题如下：公司规定股权转让条件，限制股东转让股权，不违反法律的，人民法院应认定其效力；公司股东之间的股权转让应通知其他股东。多个股东要求购买股权的，应按各自的持股比例转让；股东向非股东转让股权的，应告知拟受人转让的价格。
股权转让过程的条件如下： 1、必须经合营他方同意，且取得合资企业董事会的通过，合营他方有优先购买权。 2、获得审批机关的批准。并向登记机关办理变更登记。 股权转让的法律问题如下： 1、有限责任公司章程规定股权转让的条件，限制股东转让股权，其不违反法律法规强制性规定的，人民法院应当认定其效力。 2、有限责任公司股东之间转让股权应当通知其他股东，多个股东要求购买股权的，应当按各自持股比例受让。 3、有限责任公司股东向非股东转让股权，应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件。
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