完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
针对租赁合同欺诈如何防范，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买卖合同欺诈行为的防范： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质； 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的； 五、对恶意履行的防范； 六、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
通过下列方法防范：1.充分注意抵押财产的合法性。注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。2.对保证人的资格进行认真考察。3.注意抵押财产的真实性。抵押财产要是在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值。
相关专题
网友热门关注
