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开发商延期交房违约金怎么处理

2022-09-17 20:09:34
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四川在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

开发商逾期交付房屋,应当根据购房合同约定的逾期违约金支付,期间是否存在不可抗力,开发商承担举证责任.针对你们之间的违约金条款,双方先进行协商,协商不成,向法院起诉要求解决。 延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里,延期交房的违约金计算通常有两种,按日计算利息损失,或者直接固定违约金的数额。

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孙景亮律师

北京大成(哈尔滨)律师事务所

开发商延期交房处理违约金的方式:检查合同中是否有相关规定,没有明确规定的,买受人可以退房;一般违约金赔偿金额是已支付房款的万分之一;协商解除合同的,出卖人在30天内将全部付款退还给买受人1%违约金;开发商延期交付超过30-90买受人有权要求退房。

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

当开发商延期交房,购房人可以要求开放商承担违约责任,支付违约金。违约金的支付以房屋买卖合同中的约定为准,若合同没有约定,则根据合同法及相关司法解释的规定购房人也有权要求违约的开发商支付违约金,以同地段同类房屋租金标准确定。

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