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房产中介有什么职责? 主要做什么呢

2023-02-20 19:11:15
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有: 1、房屋的权属情况; 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息; 3、预告登记、异议登记等登记信息; 4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

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签房产中介合同要注意: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容。 第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况。 第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。 第四,详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等。 第五,约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。

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