关于给予赔偿的租住合同期限，各地区不一样的，建议你看一下你们省相关的拆迁或者租房条例。一般是5-6年。合同期限内拆迁，房屋拆迁费用及里面的设备搬迁、装修及其他损失你都可以找开发商协商，要求他赔给你；如果在合同期限外拆迁的话，拆迁费用是要支付给房东的，但你有保留向房东要求备搬迁、装修及其他损失的权利，这个具体就要看你当初是如何同房东协商的了，按照你以下所说“合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效”，那么你要求赔偿的范围就会很小，可能就退一下你的房租，最多赔一下设备费用等。
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房屋拆迁各项补偿的计算： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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