你的问题是很难，首先你妹妹代替你妹夫卖房的行为如果你妹夫没有追认其行为是无效的。但你妹夫知道后在能够主张请求撤销后没有主张撤销，还与你妹夫一起腾清了房屋，别处租房居住说明其同意了卖房。你母亲以你父亲的名义买房，父亲知道，并同意，而且出了钱。其买卖有效。你父亲可以拿有关的证据起诉你妹夫请求过户，无法书面通知的情况下可以公告送达缺席判决。
针对以妹夫名义买房，后来才卖了，请问合同有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋买卖合同需要写明以下内容：当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。
以夫妻共同名义买房,一方签字一般是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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