你的情况，在你们的买卖房屋的协议中是如何约定的，如有约定，你可以取得供暖部门相关证据后先交上，然后再找原房主主张，但这也确实有点麻烦，另一种是你与供暖部门协商，要求其向原房主主张，说明咱们的理由。至于会不会停气，只能看供暖部门的态度了，现在有掐气有优越条件了，但供暖如果真的停气，有违约之嫌，再说一句题外话，大过年的要是真给你停了气，这个年可咋过啊，建议你好好考虑下。如还有不清楚的，可以再回复或联系，祝你维权成功。
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根据合同中双方的约定，房款能否返还，取决于是否具备返还房屋的法律或合同条件，而不是全部或部分房款是否已经支付。首先，商品房销售需要签订购房合同。我们所说的“退房”，是指商品房买卖双方解除合同的情况。如果房产中介延迟交房超过一定时间，购房者可以要求退房。
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