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房东房子不到期如何要回

2022-10-20 15:10:42
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江苏在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

房东未到期收回房子的话,你可以主张赔偿损失,除了约定的赔偿外,还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在租赁合同未到期的情况,双方无特别约定,出租方不得自行收回租赁物。否则,应承担相应的法律责任。如果有约定,从其约定。如果没有约定或者约定不明确,按百分之二十到三十收取违约金。这里指的是年租金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

第一,要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同,双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。 第二,解除房屋租赁合同,要求房东承担违约责任,如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款,可以按照合同约定处理,如果没有可以主张赔偿责任,包括返还剩余租期内的房租,因为房东违约给你造成的实际损失。

胡峰律师

江苏成商律师事务所

房租没到期房东要收回该这样办:与出租人签订房屋租赁合同,合同中约定租赁期限和违约责任;出租人没有理由在租金到期前提前收回,出租人按照法律规定承担违约赔偿;出租人应提前通知承租人,给予合理的搬迁期限;如果承租人遭受损失,也应给予赔偿。

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