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离婚时财产分割的程序如下：1、协议离婚，双方需要在离婚协议中明确写明财产分割方案，然后到民政局办理离婚登记；2、诉讼离婚，法院需要判决财产分割。离婚的方式不同，财产分割的程序也不同。
离婚案件中房产分割裁判规则如下： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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