你好，签订房屋买卖协议，条款中尽量把所有的风险都列明，以后发生纠纷可以依据合同维权。建议委托你起草协议。
针对老师，我想买小产权房子，怎样才能避免纠纷，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房的时候有效避免二手房交易纠纷的方法是： 1.在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程； 2.了解清楚房屋的产权是否存在； 3.选择大型专业的房产中介公司代为处理； 4.房屋所有权人是否全部同意出售房屋； 5.房屋是否存在质量问题。
注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，注意交易房屋是否在租赁。签订合同时要明确合同主体、权利保证房价、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。
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