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房租过户后该如何让原房东退押金

2022-10-22 21:45:00
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福建在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

房子转租给他人,押金如何处理,可参考以下几点: 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的,押金可由第三方(现有租户)支付给你,合同到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。 2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与你方无关,如合同期内你方未涉及违约,房东应如数全额退还押金。 3、涉及违约,指你和房东当初签订的合同内,是否明确约定你方可以转租或不可转租,可以转租的押金是如何约定的,如何退还。如明确约定不可以转租,你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租,押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

租房押金不退的处理方法:发生租金不退可以双方先协商;协商不成租客可向法院提起诉讼,起诉必须做到证据充分,需要证明双方租赁关系的结束及房东扣留押金的行为事实。

孔晓雪律师

天津东方律师事务所

外地收房时,房东不退押金的行为是违法行为。租客可以依据法律规定,正当维护自己的合法权利。可以先与房东进行协商,协商不成时,寻求公安机关的帮助。请求行政部门介入,最后可向人民法院提起民事诉讼,要求房东还钱。

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