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如何强化征地拆迁补偿程序

2022-03-09 15:54:53
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

1、根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(十四)健全征地程序。在征地过程中,要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。要加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制,维护被征地农民和用地者的合法权益。经批准的征地事项,除特殊情况外,应予以公示。 2、根据《土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 3、根据《土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 4、所以,根据法律规定,征收土地要经过严格的程序进行,仅仅是简单的开会就作出决定,经过法院审理,这种决定都是无效的,现在的情况其实对你很不利。 5、建议你咨询专业的土地法方面的律师,为你村制定一整套流程,按流程进行办理,这样,即使部分村民不同意签字,征收也是合法有效的,才能通过法律途径维护自己的权利。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

规范征地拆迁补偿程序的方法是: 1.被征用土地所在地的县级以上地方人民政府负责具体实施; 2.征用土地公告是征用土地的必经程序,公告分为两种,一是征用土地公告,二是征地补偿、安置方案公告; 3.告知听证权要使用; 4.调查工作要细致; 5.补偿、安置要到位。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

征地拆迁的程序如下: 1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告; 2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案; 3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证; 4、区县建委审核发证,并发布拆迁公告; 5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议; 6、在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决; 7、规定拆迁期限; 8、拆迁结案。

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