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农村土地使用权怎样才能收回?

2023-05-05 10:16:25
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山西在线咨询顾问团

2023-05-05 回复

专业分析:

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权,不包括农用地使用权和农村集体土地承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

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国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。为了公共利益的需要,有下列情形,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:军事和外交需要用地的等。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

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