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期房可以不交房吗?

2022-10-28 08:23:54
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析:

第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。可以拒绝收房。也可以直接到法院起诉,要求开发商于一定的时间内取得上述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金。

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章法律师

广东律参律师事务所

期房不能按期交付可以首先与开发商沟通,给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同,如果开发商在宽限期内仍不交房的,购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

交房延期可以退房。延期交房退房是可以的,但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。交房指的依据商品房买卖合同的约定开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为,交房是开发商向业主履行交付的义务,委托物业向业主交付。

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