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房屋拆迁补偿协议的效力有哪些

2023-02-11 19:02:20
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山东在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析:

签订房屋拆迁补偿协议的主要内容 1、被拆迁房屋的建筑面积; 2、货币补偿的金额; 3、补偿的方式; 4、搬迁的时间; 5、双方当事人需要约定的其他内容。如果被拆迁人选择房屋调换,协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范合同文本,并到区县房地资源局备案。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

签订房屋拆迁补偿协议的技巧:审查签订合同的主体是否合法;合同的主要条款内容要明确;约定违约责任;明确约定合同履行的程序;审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋拆迁补偿协议有法律效力。其权利依法产生后受法律保护;义务依法产生后,受法律强制。依法签订的房屋拆迁补偿安置协议必须认真遵守,双方无权擅自变更或者解除。协议条款是解决争议的主要依据。确认为无效的拆迁协议,违反强制性规定的,应当从形式和内容两个方面考虑。拆迁安置补偿协议必须经公证机关公证。

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