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房屋几层以下属于违建

2022-03-16 10:51:12
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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析:

你的房子超过3层半的部门都是违章建筑。对于违章建筑的处理办法是:违章建筑的认定—对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为—搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。可此外,对于违章建筑要有市政规划管理部门认定,其他行政部门无权认定,也更无权进行处罚;另外,城管处以30万元的罚款是否有《处罚通知书》及程序是否合法都将影响该行政行为的合法有效性。基于如何解决此事,既然有违章建筑,就按照相关规定进行报建修改或接受行政处罚,但是必须由主管部门按照法定程序进行报建修改或进行处罚,而不是城管。

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天津东方律师事务所

擅自加层违法。如果直接在原有建筑上加层,没有经过审批的,将存在安全隐患,属于违建行为。若业主拒不拆除的情况下,相关部门将有权执行安排人员强制帮忙拆除,甚至会受到行政处罚以及刑事处罚。

章法律师

广东律参律师事务所

违建,对于没有办理批建手续,但拥有选址意见书,符合宅基地使用标准的违法建筑,属于程序违法的建筑,要求其缴纳相关费用并补齐程序后,不能随便认定为“违建”。

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