如果房屋的产权证办理下来的时间是在夫妻双方结婚登记日期之前，房屋又处于按揭中，需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与（如夫妻双方各拥有50%的房屋归属）公证。夫妻双方需携带相关证件如结婚证、身份证、公证书等到房产交易中心办理登记。
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房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。 第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。(只要不离婚，也就没什么可主张的) 第二种情况，第一年也是共同财产支付房贷;后面男方父母一次付清，可认为是男方父母对男方的个人赠与，如果他们之间有约定，也可以是借款。
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