离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。1、B可以要求平分房产；2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
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离婚协议书需要包括：双方的基本情况，姓名、性别、住址、身份证号码等；领取结婚证的时间和地点；双方自愿离婚；子女抚养权归属，抚养费的支付方式、期限；对财产分割，明确女方自愿净身出户；可以对隐匿财产、转移财产的行为进行约束，将来发现隐匿的财产，全额归男方所有；违约责任。
离婚协议书中夫妻共同财产应注意以下内容：财产要全部列出；不要写各自名下的财产归各自所有；对需要分配的财产，要尽量详细列明；详细列明夫妻债务。
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