如何在租赁期间要求房东返还押金？-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-30 回复

专业分析：

房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点： 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。 2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。 3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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对于长期的租赁合同，如因物价上涨导致租金过低，以至于显失公平的，出租人可适当增加租金。对于因一方调整租金引起的纠纷，法院会依据不同情况依法分别处理： (1)对于短期租赁合同，出租人要求增加房租，法院一般不予支持； (2)对出租人提出的合理要求在政策法律允许的范围内予以支持； (3)对出租人违反，擅自提高租金或除收取租金外，收取了押金或其他额外费用的，应追究其法律责任； (4)对出租人要求增加租金，而承租人反诉要求修缮房屋的，法院应勘查房屋实际情况，实事求是地予以处理。

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