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夫妻离婚的房产应该如何继承

2022-10-18 21:11:16
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

遗产在没有遗嘱的情况下,继承遗产的顺序是这样的:遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

根据我国婚姻法对于夫妻共同财产的规定,婚姻存续期间一方通过继承而来的财产属于夫妻共同财产,离婚时原则上应按照均等分割的原则平均分配。但是如果遗嘱中写明了只由夫妻一方继承,则房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时归属个人。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

一般情况下,如果一方即将继承的房产,并没有在遗嘱上明确说财产必须属于夫妻哪一方的话,那么就属于夫妻共同财产,在离婚时要均分该部分财产。如果在遗嘱中明确了只归夫妻中的一方的话,就不属于夫妻共同财产,那么在离婚时归一方所有。

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