我国《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。” 农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。
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父母房屋遗产继承协议的公证手续： 1、当事人就父母房屋遗产继承协议向公证机构提出办理公证手续的申请； 2、当事人提交申请书、身份证明、财产状况的证明等材料； 3、公证机构受理当事人的公证申请； 4、工作人员对当事人进行询问和审查，认为符合公证条件的，依法为其办理公证手续，并在规定时间内出具公证书。
父母房屋遗产继承协议按照以下流程办理公证的：1、需要向房屋所在地的公证机关提出公证申请；2、当事人需要向公证机关如实说明申请公证事项的有关情况，并且需要提供真实、合法、充分的证明材料；3、公证机关需要对材料进行审核，经过审查，认为符合法律规定的，准予公证，向当事人出具公证书。
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