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土地租赁合同的有效期是多长时间

2022-04-27 16:49:53
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江苏在线咨询顾问团

2022-04-27 回复

专业分析:

中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定:"农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。"中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;"中共中央办公厅、国务院办公厅〈关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知〉第二条规定:"认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,营造林地和"四荒"地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定:在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年,指的是家庭土地承包经营的期限。第二项规定:土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。"国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第二条规定:"《中华人民共和国农村土地承包法》和中央关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策,是解决农村土地承包纠纷的根本依据。对法律和政策已有明确规定的。必须坚决按规定执行。"

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章法律师

广东律参律师事务所

对农村集体土地承租的,承租合同最长期限要看向谁承租,如果直接向村委会承租的,最长不超过土地发包期限,向承包人租赁的,不得超过承包期的剩余期限。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地长期租赁合同有效,只要不是超过二十年。我国在土地租赁合同最长期限方面是有明文规定的,即租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部门无效。

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