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婚姻关系存续期间房产归谁所有?

2022-10-02 17:56:15
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安徽在线咨询顾问团

2022-10-02 回复

专业分析:

农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有,首先看是家庭共有还是夫妻共有,其次夫妻共有部分看双方是否有约定,有约定的就按约定;无约定的,不管房屋产权登记在谁名下,一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性,农村房屋不能像商品房一样随意出售,想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有,由补偿另一方建房款较合适。

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婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方婚前财产;一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中只确定夫妻一方的财产;一方专用生活用品;其他应归一方所有的财产。

赵丽律师

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婚姻关系存续期间的财产归自己。根据规定夫妻可同意,婚姻期间财产和婚前财产归各自所有,协议应用书面形式。夫妻在婚姻期间财产和婚前的约定具有约束力。婚姻期间的财产属于各自所有的,第三人知道约定的,以夫妻一方所有的财产清偿。婚姻协议明确双方自愿达成协议不得违反,不可侵犯第三人的权益,不可剥夺或限制一方的合法权利,经双方签字具有法律效力。

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