一般情况下，如果房屋出现有改拆结构、裂缝或者经历过自然灾害、爆炸等，就需要进行房屋安全鉴定，由专门的机构对房屋的安全进行评价。业主可以向房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，提交相关资料包括房屋权属证明、委托书、委托人身份证明、施工图等，具体可以咨询鉴定中心，然后由鉴定中心受理、现场勘查、检测、分析等，签发鉴定报告。
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根据我国法律规定，房屋安全鉴定找当地的建筑工程质量监督部门。比如厦门房屋安全主管部门，负责本辖区内房屋安全的监督管理工作。
房屋安全等级主要是根据房屋的结构承载能力来进行判断，主要分为ABCD四个等级。第一级是房屋的结构承载能力符合正常使用的标准，没有危险点存在；第二级是房屋基本能满足正常居住，但是有个别的危险点；第三级是危房，有局部危险；最后是房屋整体危险不能正常使用，应整体拆除。
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