房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 担保费 一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 申请资料 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。 2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年。
保全费用，是法院根据当事人的申请，对另一方当事人的财产进行查封、冻结、扣押，依照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，法院向申请人收取的费用。 申请费分别按照下列标准交纳： （一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的,按照下列标准交纳： 1.没有执行金额或者价额的,每件交纳50元至500元。 2.执行金额或者价额不超过1万元的,每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分,按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分,按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分,按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％交纳。 3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定,未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的,按照本项规定的标准交纳申请费,不再交纳案件受理费。 （二）申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳： 财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳；超过10万元的部分,按照0.5％交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。 （三）依法申请支付令的,比照财产案件受理费标准的1/3交纳。 （四）依法申请公示催告的,每件交纳100元。 （五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的,每件交纳400元。 （六）破产案件依据破产财产总额计算,按照财产案件受理费标准减半交纳,但是,最高不超过30万元。 （七）海事案件的申请费按照下列标准交纳： 1.申请设立海事赔偿责任限制基金的,每件交纳1000元至1万元； 2.申请海事强制令的,每件交纳1000元至5000元； 3.申请船舶优先权催告的,每件交纳1000元至5000元； 4.申请海事债权登记的,每件交纳1000元； 5.申请共同海损理算的,每件交纳1000元。
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