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房产过户手续费是怎么算

2022-04-09 17:45:41
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海南在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%,大于144M2是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、房产过户公证费最高300元

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房产过户的手续费一般是契税、交易费、权属登记费、测绘费,而具体而言,契税是面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%,至于交易费是3元/平方米,而则会费按各区具体规定,最后是权属登记费及取证费,按各区具体规定,一般情况是在两百元内。

沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

我国法律规定,房产过户方式不同,要交的费用也不同。若通过继承办理房产过户,只需要缴纳公证费,法定继承的直接办理过户。遗嘱继承的继承人可凭借遗嘱,办理继承权公证,之后凭借继承权公证书,到房管部门办理过户更名就可以了。

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