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租赁合同可以规定仲裁。申请房屋租赁合同纠纷仲裁的当事人符合条件：答辩人必须明确；要求应该具体；申请时必须提供证据；属于仲裁机构受理争议的范围；法庭上不能有起诉；提交房屋租赁争议仲裁申请书。
租赁纠纷可以报警，但是租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
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