一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋,你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限(不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限); 二、甲方同意乙方将房屋转租,甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。 三、甲方同意乙方转租房屋,是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同,甲方不需要与新的承租人签订合同。 四、甲方同意乙方转租房屋后,就同时存在两份租赁合同(一份是甲方与乙方的合同、一份是乙方与新承租人的合同),如果就房屋租赁事宜发生争议或纠纷,三方各自按合同约定处理。 五、如果甲方不同意乙方转租,乙方的擅自转租构成违约,甲方可依法解除与乙方订立的租赁合同。 六、如乙方因甲方不同意转租而在租赁期限之内单方提出解除合同,也构成合同违约,也应对甲方承担违约责任。当然,甲方也同意与乙方解除合同的除外。
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房屋的租赁合同一般是这样写的: 1、出租人的姓名、性别、民族、住所和联系方法; 2、承租人的姓名、性别、民族、住所和联系方法; 3、房屋的有关情况,包括房屋位于何处,以及房屋的内部情况; 4、房屋的租赁期限; 5、房屋的租金,以及承租人支付租金的期限和方式; 6、违约责任。
房屋的租赁合同一般是这样写的:出租人的姓名和住所等信息;承租人的姓名和住所等信息;房屋的有关情况,包括房屋位于何处,以及房屋的内部情况;房屋的租赁期限;房屋的租金,以及承租人支付租金的期限和方式;违约责任。
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