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离婚时按揭房如何分割，要根据具体情况来决定。如果夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付房屋首付款的，婚后以夫妻共同财产还贷，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时，不动产由双方协议处理。
离婚按揭房支付的分割，根据夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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