(一)借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企(事)业法人、其他经济组织。 (二)借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件: 1.有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好; 2.有贷款证，并在贷款行开立基本存款帐户或一般存款户; 3.借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力; 4.有贷款行认可的有效担保; 5.有购买商业用房或办公用房的合同或协议; 6.所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格; 7.自筹资金不低于总购房款的40%。
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办理按揭贷款的当事人应当具备以下条件： 1、当事人具备完全民事行为能力。 2、当事人申请贷款的用途明确，贷款的数额、期限和币种合理。 3、当事人具备还款意愿与能力。 4、当事人的信用状况良好，无重大不良信用记录。
按揭贷款需要的条件： 1、申贷人有有效的身份证件。 2、申贷人有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,有按期还款能力。 3、申贷人有自筹金,用于支付所购房产的首付。 4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押。 5、申贷人具有合法有效的购房合同。 6、申贷人同意银行规定的其他条件。
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