按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
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防止落物伤人措施如下： 1、不主动抛物，这是违法的行为； 2、注意检查房屋； 3、关注警示牌通告，一般经常坠物的路段常贴有警示牌等标志，注意查看绕行； 4、尽量走内街。如果行走在高层建筑路段，尽量走有防护内街等，可增一分安全保障。 根据相关规定规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
防止坠物的措施如下：在每个楼梯口设置警示标志，提醒居民避免高空扔垃圾；在每栋楼下的合适位置安装专门用于监控坠物的摄像头，可以震慑坠物行为，事后追究责任和取证；禁止在阳台栏杆边缘放置花盆，禁止在窗外悬挂杂物；注意施工现场的坠落物，远离施工现场，防止砖石物料掉落。
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