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第一、不能分割没办过户赠与方的房；第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；第五、不能分割产权属于父母，且用共同财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；第六、均分按揭买的共有房。
离婚财产分割时抚养会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。不存在对过错方少分或不分财产的规定，如果过错方自愿少分或部分财产的，法律不予禁止。除此之外，无过错方可以向过错方要求损害赔偿。
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