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房产赠与过户条件是:房屋赠与人必须拥有房地产所有权,同时具有完全民事行为能力;赠与人赠送的具体财产必须有合法的所有权证明;房屋赠与人和房屋受赠人必须处于完全自愿赠与和完全自愿接受的状态,双方签订书面赠与协议或书面赠与合同,然后到房地产管理机关办理登记审核手续,办理产权过户手续;房屋受赠人必须按照有关规定缴纳一定的税费。
房屋赠与行为的生效条件主要包括: 1、赠与人和受赠人出于真实意思表示而订立合同; 2、赠与合同双方具有相应的民事行为能力及民事权利能力; 3、赠与合同不违反法律规定等其他条件。
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