您与其签订的房屋租赁合同，虽然没有签订书面合同，但是口头约定也是有效力的，根据您所说的情况，你们的合同是有重大误解的，可以申请解除。如果您还想继续租用，但有考虑到该二房东的租约快要到期了，可以直接联系房东商讨此事，他转租是需要获得真正的房东同意才可以的。您可以在原租赁协议的基础上和房东签订一个正式的租赁合约，以避免您的损失
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书面合同如果没有签字当然是不成立的，但是有无通过口头或者聊天记录确认合同内容，如果有也是可以成立合同关系的，尤其是已经支付订金、预付款情形下。
没有签字的房屋租赁合同无效，没有签字但已经盖章的房屋租赁合同有效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
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