1.申请人应与房屋他项权证、房屋登记簿记载的房屋抵押人、抵押权人一致;申请变更的内容应与提交的有关变更抵押权登记内容协议约定的事实一致;涉及房屋登记内容的应与房屋所有权证、房屋登记簿记载一致; 2.变更担保债权数额以及抵押顺位发生变化的，如有其他抵押权人，应提交其他抵押权人同意的书面文件原件; 3.无司法机关、行政机关查封、异议登记等限制权利的情况。 需提交的材料： 1.登记申请书原件; 2.申请人身份证明; 3.房屋他项权证书原件; 4.变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的); 5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件; 6.被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件，被担保债权或者顺位变更);有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。
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公司变更股权必须要先到工商局大厅领取登记表然后如实填写，办理人需要准备的材料有加盖公章的变更申请，公司章程和股东会决议，股权转让协议，公司营业执照的正本和复印本，然后去质量监督局办理变更机构组织代码。
股权变更需要以下资料： 1、变更登记申请表； 2、已经根据股权变更修改后的公司章程； 3、全体股东签字、盖公章的股东会决议； 4、公司营业执照正副本的复印件； 5、股权转让协议。
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