房屋漏水物业是否要承担责任？ 漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
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房屋漏水物业公司一般是没有责任的。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。
房屋漏水物业公司一般无需承担责任。房屋防水质保5年，管道2年，质保期内房屋漏水的，开发商有义务免费维修，公共区域的房屋漏水超过保修期的可由所有业主讨论维修费用分摊问题，经协商一致后收取款项，大修。可以申请大修基金，但是房屋属于个人产权的自行处理。
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