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担保人没钱还房产被银行起诉应该怎么办?

2022-09-26 14:40:23
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江苏在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

如果借款担保人与债权人签订了借款担保合同且还在担保期内,如果债务人没有按照合同进行正常还款,则债权人可以依法起诉担保人履行担保职责。 作为担保人被起诉的话,首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题,以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后,一般来说担保人当时所担保的都是连带责任,那么,在被担保人无能力还贷时,你有还贷的义务。 等你向担保公司偿还后,可向被担保人进行追偿。 若起诉借款人,也就是被担保人胜诉后,可申请执行,但你提到借款人现有房产已有抵押,那么,银行的抵押权是优先于你的债权的,所以即使拍卖该房产,所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押,若有剩余,再偿还你的债权。

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许迪律师

广东国晖(北京)律师事务所

担保人被起诉了没钱还,可以根据以下方式处理:可以与对方协商还款计划;可以申请法院强制执行人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

确实没有偿还能力的,应当与银行进行协商,宽展还款期间或者分期归还;如果同银行起诉到法院胜诉之后; 在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

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