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房子卖了可以出租么?

2023-03-18 08:54:56
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2023-03-18 回复

专业分析:

出租中的房子可以卖 房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人; 此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突; 买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房; 承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

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我国刑法规定的死刑包括死刑立即执行和死刑缓期两年执行。死缓是死刑缓期两年执行的简称,指的是对于应当判处死刑的犯罪分子,如果不是必须立即执行的,可以判处死刑同时宣告缓期2年执行。 死缓和死刑区别如下: 1、在适用条件方面,死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子,死缓则适用于罪该处死,但有法定或酌定从轻、减轻处罚的情形; 2、在审判程序方面,凡是判处死刑立即执行的人,不管其是否上诉,均须由最高人民法院复核,而死缓则是无论其是否上诉,均由各省、自治区、直辖市高级人民法院复核; 3、在刑罚执行方式方面,被判处死刑的犯罪分子,一律处死,被判处死缓的犯罪分子,如果没有故意犯罪,二年期满以后,减为无期徒刑; 如果确有重大立功表现,二年期满以后,减为十五年以上二十年以下有期徒刑;如果故意犯罪,查证属实的,由最高人民法院核准,执行死刑。

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