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2023-04-08 回复
不属于当事人的不动产：农村宅基地只有土地使用权证，所有权属于集体，当事人只有使用权。不动产的范围：国务院公布不动产登记暂行条例，明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
农村宅基地面积包括附属用房和庭院用地面积。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准。此外，由二户或二户以上使用同一处宅基地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。
张神兵律师
农村房屋用地使用权包括的内容有：对房屋用地的独占权；房屋用地建房、建其他建筑物及设施的支配权；种植林木、花草、蔬菜的使用权；附随房屋出让房屋用地使用权。
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