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婚前买房离婚怎么分割?

2022-09-23 14:20:40
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贵州在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析:

1、婚前首付款属于一方婚前个人财产,若离婚首付款不需分割给对方; 2、婚后还贷款属于夫妻共有财产,若离婚,要房子的一方,须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方; 3、房产证只登记一方一人名字,则房子属于一方婚前个人财产,但一方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方; 4、若房子登记为夫妻两人名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占50%产权权益,含房子增值相应利益。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前买房离婚时分割如下:对于一方在婚前取得产权的房产,即使没有支付全部购房款,房产都归产权方所有;如果是婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。双方可以协商处理,协商不成的由法院进行判决。

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