买卖合同对面积有误差，应该怎么办？对房屋面积有误差，应该怎么办-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

3%以内的都属于正常误差，超过3%的就对我们有利了，具体规定如下：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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