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买卖合同对面积有误差,应该怎么办?对房屋面积有误差,应该怎么办

2022-11-05 15:44:23
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青海在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

3%以内的都属于正常误差,超过3%的就对我们有利了,具体规定如下:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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