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婚前买房子离婚能分得到首付吗?

2022-09-18 10:30:02
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广西在线咨询顾问团

2022-09-18 回复

专业分析:

婚前我自己有房产一处,她没有婚前财产,婚后我们为了买新房,用我婚前的房子向我的父母抵押,借了25万元来交新房的首付(我俩在借据上都签字了),到目前贷款仍未还完。 1。我想知道,如果我们离婚,她是否有权分割这25万? 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱,就必须要卖掉房子才有钱还,而她作为共有人,不同意卖房,那么我该怎么做?如果要起诉,应该谁起诉谁来要出这笔钱?她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入,离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费(即使其中一方不同意)? 法院可以酌情处理

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房子婚前付首付,离婚时分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前付首付购买的,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买者所有,但是对于双方共同偿还的部分按照共同财产进行分割;如果房产是双方婚前共同购买的,并且产权登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前一方付了首付,余下贷款由夫妻双方共同还款的,但房产权证上为一方名字的,房产本身为个人婚前财产,但双方领取结婚证后由双方共同偿还按揭的部分属于夫妻共同财产,离婚时可以协议处理,协商不成的归登记方所有,但剩余债务由登记方偿还,且之前由双方共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。

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