房屋买卖合同未办理过户手续有效吗？-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析：

房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

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章法律师

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书写欠条需要注意主体、客体、内容、一式两份。 1、主体。要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意借词的歧意)要明确；自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号；法人单位为主体时，应盖上单位公章。 2、客体。数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 3、内容。表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。 4、一式两份。欠条最好一式两份，双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式，一般情况下借据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章。

重新打借条之前的怎么作废啦？