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2022-11-08 回复
一般你们的买卖合同中都有“卖方保证房子权利无瑕疵”等类似约定，所以事前没查询房屋状态的责任在你；中介公司最主要的义务是核实双方当事人身份，核实房屋权属是否真实，至于是否被冻结等，中介公司本就无权查询。只要双方签订了买卖合同，中介公司就完成了居间义务，买卖双方即应支付中介费。本案中由于你的违约，买方有权要求你赔偿中介费，而你的所有损失，可以要求原房主赔偿。
针对买二手房没查询房屋状态，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
查看房屋产权有以下方式： 1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。 2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 3、留意查询房产是否有债务负担。
张神兵律师
二手房买卖的审查包括： 1、搜房； 2、二手房权属审查； 3、买卖双方主体资格审查； 4、共有财产审查； 5、权利限制审查； 6、他项权利设置审查； 7、优先购买权审查； 8、有无禁止买卖情形。
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