1、到民政局办理离婚时生效，如有违背可以起诉。 2、怎么合算这个要你们自己协商的。 3、改姓需要征得他同意。 4、一般归抚养人一方。 5、离婚后也要双方才可以卖的，因为登记有两个人名字。可以委托律师处理房屋买卖，监管房款。 6、这个双方可以协商。 7、不超过月收入的20-30%，抚养费只是保障孩子的基本生活，如果工资收入很高，也不一定会判很高的抚养费。 8、这个你们双方可以在协议里写明探视的时间和方式。
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离婚协议中，抚养费约定应当包括抚养费数额、支付方式和给付期限。抚养费的数额、支付方式和时间等都可以由双方约定。抚养费的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。原则上应当定期给付，但有条件的可以一次性给付。
离婚协议书抚养费的书写要包括以下五个方面：双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、身份证号码、住址、工作单位等；写明协议抚养的原因；写明抚养权归谁，探视的规定；不直接抚养一方所需支付的抚养费具体数额，支付方式及时间；其他有关抚养过程中的协议。
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