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土地证没过户影响拆迁吗?

2022-10-27 11:45:16
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山东在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

土地证没有过户不影响拆迁,但是需要提供当时房屋所有权发生转系的相关作证材料。 根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。

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李先映律师

广东金桥百信律师事务所

土地证不过户有影响。有房产证没有土地证的影响是:只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险;难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险;难以发现开发商违规用地的事实;二手房交易将受影响。根据相关规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证;在拆迁补偿时会遭受损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地证不可以不过户的,只要是国有出让土地,不可能停办的。如果不过户那就是当地地方上有问题。土地证不过户,带来的问题很多。 1、银行抵押贷款,因房产证和土地证不是同一产权人,不能抵押 2、拆迁时土地价值得不到补偿最主要的是不过户的话你这个还是属于所有权不完整的。

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