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房产按零租金申报的应纳税款为零的原因

2023-06-13 21:59:24
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安徽在线咨询顾问团

2023-06-13 回复

专业分析:

现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税,免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报,据此计算的应纳税款为零,造成了税收流失。还有一些地方采取了核定租金收入的办法,但按照征管法规定,核定收入的前提是申报收入偏低,而免租期间出租人又确无租金收入,核定征税的前提也不成立。尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,规范执行,通知明确,出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。

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一般纳税人零申报教程: 1、登陆国税网,再点击办税服务厅板块中的申报缴税,点击进入办税区按钮,输入纳税人识别号和密码; 2、办税区会出现需要申报的税种; 3、然后填写申报表,如果是零申报,确保销项减进项为0即可; 4、点击保存,再正式申报即可。

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