拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。房产抵押贷款基准利率有以下几种情况： 1、0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%， 2、6月-1年(含1年)是4.35%， 3、1-3年(含3年)是4.75%，4、3-5年(含5年)是4.75%5、5-30年(含30年)是4.90%，然后在此基础上会有适当的下浮或上浮。 房产证申请抵押贷款需要满足条件： (1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等) (4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
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