二手房产权过户条件和流程是怎样的？-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-07-22 回复

专业分析：

二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节： 1、签约。 2、核查。 3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。 3、登记办理产权转移过户手续。 4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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二手房过户流程是怎样的

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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一般情况下，强制过户流程如下： 1、卖方了解房屋产权归属，提供房产拥有的合法证件； 2、卖方身份无误的，房屋可上市交易，买方付定金，签二手房买卖合同； 3、一起向房管所申请接受审查； 4、审核批准后，双方立契； 5、交税费； 6、双方到房管所办产权过户手续； 7、办住房贷款； 8、买方领房屋所有权证、付清房款。卖方交付房屋并结清物业费。

二手房过户流程是怎样的？